Вопросы и ответы адвоката / стр. 3 из 5

Просто так, из-за ряда каких-то недостатков, вернуть купленную квартиру нельзя. В соответствии со ст. 475 ГК РФ в случае обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Несовершеннолетний ребенок обладает теми же правами, что и совершеннолетний человек. За исключением того, что до достижения им 18-ти летнего возраста (совершеннолетия) ребенок находится под опекой и не может в полной мере осуществлять права собственника. Все юридически значимые действия по владению, пользованию и распоряжению за ребенка совершает его опекун. Таким образом, ребенок может быть собственником квартиры, дома, земли и иного имущества.

Пока вы зарегистрированы в квартире вы имеете право там проживать. Действительно, в соответствии с законом, бывший супруг утрачивает право пользования квартирой супруга, однако снять его с регистрации возможно только в суде.

При прекращении семейных отношений прекращается и право пользования квартирой. Однако, в этом случае вы можете снять с регистрации мужа (выписать) исключительно в судебном порядке.

В данном случае снятие с регистрационного учета происходит в суде. В вашей ситуации семья получила жилое помещение и выехал в новое место жительства. В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Все правильно, если бывшие собственники не выписываются из квартиры, вы можете обратиться в суд с иском об их выписке, а точнее о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрации.

Вам не нужно при дарении доли в квартире получать согласие сособственников. Термин «согласие собственников на продажу доли» является больше разговорным, сленгом. Сособственник обладает преимущественным правом покупки. При продаже закон обязывает собственника доли известить в письменной форме остальных сособственников с указанием намерения продать, цены доли и иных условий. Поскольку дарение является безвозмездной сделкой, уведомлять сособственников не нужно.

По делам данной категории все доказательства рассматриваются в совокупности. С Вашей стороны необходимо доказывать намерение проживать и чинение вам препятствий в пользовании квартирой.

При прекращении семейных отношений, прекращается и право пользования квартирой бывшего супруга. Вам следует обратиться в суд, по решению которого будет прекращено право пользования квартирой вашей бывшей женой. На основании данного решения суда ваша бывшая жена будет снята с регистрационного учета (выписана).

Достаточно часто суды отказывают в восстановлении срока принятия наследства, мотивируя это тем, что доказательств пропуска срока по уважительной причине не предоставлено. Следовательно, по их мнению, срок пропущен не по уважительной причине.