Может ли ребенок быть собственником квартиры?

Вопрос:

Может ли ребенок быть собственником квартиры?

Хочу подарить свое имущество (квартиру, дом, землю,) своему несовершеннолетнему ребенку, может ли ребенок быть собственником квартиры и другой недвижимости?


Ответ Адвоката:

Несовершеннолетний ребенок обладает теми же правами, что и совершеннолетний человек. За исключением того, что до достижения им 18-ти летнего возраста (совершеннолетия) ребенок находится под опекой и не может в полной мере осуществлять права собственника. Все юридически значимые действия по владению, пользованию и распоряжению за ребенка совершает его опекун. Таким образом, ребенок может быть собственником квартиры, дома, земли и иного имущества.

Вместе с тем при нахождении квартиры в собственности несовершеннолетнего ребенка, все действия по распоряжению ей необходимо будет согласовывать с органами опеки.  То есть по собственному желанию нельзя будет квартиру продать, сдать, подарить. Допустим, при продаже квартиры, находящейся в собственности ребенка, придется эту продажу согласовать, учитывая что покупается в замен и соблюдаются ли интересы несовершеннолетнего собственника. Данные согласования долгие и в целом могут затянуться на продолжительное время. Сделки с такой недвижимостью затягиваются на месяца и не обязательно будут одобрены опекой.

Также, начиная со дня рождения, когда ребенку исполнится 18 лет, он может совершить с принадлежащим ему имуществом любые действия: подарить, продать, заложить и т.п., ни с кем не согласовывая свои действия.

 

Для получения юридической консультации адвоката по жилищным вопросам или представительства Ваших интересов - звоните по тел.: 8 (926) 239-53-66; 8 (499) 131-31-63