Может ли собственник квартиры выписать прописанного человека?

Вопрос:

Может ли собственник квартиры выписать прописанного человека?

Я собственник квартиры. Три года назад я прописал знакомого в квартиру, так как ему необходимо была регистрация. Он обещал выписаться, но так этого и не сделал. В квартире он не проживал ни дня, все время жил на съемных квартирах либо у матери в квартире. Могу ли я как собственник выписать прописанного?


Ответ Адвоката:

Да, вы как собственник можете выписать прописанного (снять с регистрации), но только в судебном порядке.

Несмотря на то, что вы являетесь собственником квартиры, вы предоставили в пользование свое жилье и дали право на проживание в нем.

При рассмотрении дела судом учитываются различные обстоятельства, такие как: основания регистрации, наличие иного жилого помещения в собственности, в пользовании или фактического места жительства. Также судом учитываются оплачивает ли прописанный человек коммунальные платежи.

В данной ситуации регистрация носила формальный характер, оплата коммунальных платежей не осуществляется, а прописанный (зарегистрированный) вами человек фактически не вселялся и не проживал по данному по месту регистрации. Кроме того, он фактически проживает у своей матери или на съемных квартирах, что желательно подтвердить доказательствами, которые могут свидетельствовать о фактическом месте жительства.

Таким образом, в вашей ситуации, требуется доказать суду перечисленные выше обстоятельства посредством документальных доказательств, в том числе свидетельскими показаниями. Иными словами, одного только вашего желания собственника для выписки прописанного человека недостаточно.

Несмотря на наличие права собственности на квартиру, подобные исковые требования не всегда удовлетворяются судами. В данных жилищных делах необходимо правильно аргументировать свою позицию, подобрать доказательства, грамотно допрашивать свидетелей. Поэтому для успешного ведения данного дела лучше заручиться помощью адвоката.

 

Для получения юридической консультации и представления Ваших интересов в судах по жилищным вопросам звоните адвокату по тел. 8 (926) 239-53-66; 8 (499) 131-31-63
Первая консультация по телефону бесплатная.
Представительство по делу возможно без Вашего личного участия в процессе.
Представительство осуществляется в Москве, области и некоторых регионах РФ, обращайтесь.