Можно ли оформить дарение доли без согласия сособственников?

Вопрос:

Можно ли оформить дарение доли без согласия сособственников?

Мне принадлежит доля в 3-х комнатной квартире, и я решила подарить её брату. Знаю, что при продаже, необходимо согласие сособственников, а вот при дарении доли нужно их согласие? Мои родственники и слышать не хотят о дарении, говорят, что будут оспаривать его. Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию.


Ответ Адвоката:

Вам не нужно при дарении доли в квартире получать согласие сособственников. Термин «согласие собственников на продажу доли» является больше разговорным, сленгом. Сособственник обладает преимущественным правом покупки. При продаже закон обязывает собственника доли известить в письменной форме остальных сособственников с указанием намерения продать, цены доли и иных условий. Поскольку дарение является безвозмездной сделкой, уведомлять сособственников не нужно.

Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Таким образом получать согласие или разрешение сособственников на дарение доли вас ничего не обязывает.

Оспорить договор дарения можно по общим основаниям. Также он может быть признан мнимой или притворной сделкой, что на практике редко осуществимо.

Вы можете спокойно воспользоваться своим правом и подарить долю никого не ставя в известность.