Юридическая проверка квартиры перед покупкой

Не секрет, что на рынке недвижимости достаточное количество мошенников, аферистов и просто желающих продать неликвидную квартиру, которая имеет юридические проблемы. Кроме того, среди недвижимости достаточно объектов, которые были объектом судебных споров.

Как правило, покупатели недвижимости и риэлторы "как огня" боятся квартир с судебной историей. В некоторых случаях опасения вполне обоснованы. Однако, во многих ситуациях, наличие в прошлом судебных тяжб никак не может повлиять на права и интересы нового собственника. Данные квартиры вполне можно приобретать после проверки юридической чистоты квартиры, а наличие проблемных моментов может явиться еще и основанием более выгодной цены сделки. Подобные квартиры с судебной историей следует проверять наиболее тщательно, необходим юридический анализ материалов гражданского дела, а также иных документов, касающихся объекта недвижимости.

В целом квартиры могут быть предметом семейных, наследственных, жилищных споров. Например, из квартиры может быть выписан человек, который не знал о состоявшемся суде, а в дальнейшем пытаться отменить его. На долю в квартире может претендовать обделенный наследник или супруга. Или же наоборот, на момент продажи в квартире могут быть зарегистрированы люди, в том числе несовершеннолетние, которых в дальнейшем вполне можно снять с регистрационного учета в суде. Однако каждая юридическая ситуация требует детальной и тщательной проработки, в некоторых ситуациях необходимо получение или истребование дополнительных документов.

Видов юридических ситуаций с недвижимостью множество, юридическая история каждой квартиры индивидуальна.

Проверка правоустанавливающих документов, определение наличия характера жилищного спора, изучение материалов судебного дела, независимая юридическая консультация адвоката по жилищным делам является основой предлагаемой юридической проверки квартиры перед покупкой. Звоните!