Раздел оплаты коммунальных услуг - Адвокат в Москве

Зачастую возникают ситуации, когда из нескольких проживающих в жилом помещении лиц, некоторые не платят за коммунальные услуги, в результате чего другим проживающим в нем гражданам приходиться платить коммунальные платежи не только за себя, но и за неплательщика.

Такая ситуация довольно распространена и несет для совместно проживающих с неплательщиком лиц бремя дополнительных расходов, поскольку платить только свою часть и оставлять долю неплательщика неоплаченной нельзя, так как будут копиться задолженность и пени на неоплаченную сумму платежей.

Неоплаченные суммы и начисленные пени могут быть взысканы жилищно- коммунальной организацией в судебном порядке солидарно со всех проживающих. То есть сумма долга будет взыскана с того собственника или жильца, проживающего по договору социального найма, с которого будет возможно удобнее и быстрее всего получить задолженность. В этом случае есть большая вероятность столкнуться с исполнительным производством со всеми вытекающими отсюда последствиями - описью имущества, арестом счетов и иного имущества, запретом на выезд за границу и т.д.

Для того, чтобы подобных неприятных ситуаций не возникало, предпочтительно, чтобы проживающие в жилом помещении лица платили за себя единолично. В этом случае необходимо разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей и, соответственно, нести ответственность за неоплату лишь своей части платежа. В результате раздела лицевого счета имущественные и иные интересы добросовестного плательщики не будут нарушены.

Итак, как произвести раздел оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире или квартире, находящейся в собственности (приватизированной или приобретенной).

Под разделением лицевых счетов подразумевается выделение доли на оплату коммунальных платежей. Как таковое отдельное помещение не выделяется, а происходит раздел долей на оплату коммунальных платежей. То есть каждому пользователю муниципальной квартирой или собственнику определяется своя доля платежа.

Если между жильцами муниципальной квартиры достигнуто согласие на оплату коммунальных услуг, то жильцы обращаются в жилищно-коммунальную организацию с соответствующим заявлением, а собственники жилого помещения предоставляют соответствующее соглашение. В случае отказа жилищно-коммунальной организацией в разделе лицевого счета, лица вправе решить этот вопрос в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделении доли в оплате коммунальных платежей и наложении обязанности на жилищно-коммунальную организацию произвести соответствующее выделение доли. После вынесения решения суда и вступления его в законную силу следует предоставить его в жилищно-коммунальную организацию для соответствующего исполнения.

Если между жильцами не достигнуто согласие на оплату коммунальных услуг, то заинтересованный жилец напрямую обращается в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета (выделении доли в оплате коммунальных платежей). В коммунальную организацию следует обращаться после получения и вступления в законную силу решения суда, куда предоставить данное решение.

Как показывает практика, в большинстве случаев разделение лицевого счета происходит в судебном порядке, поскольку раздел связан с возникшей конфликтной ситуацией между жильцами.