Поднаем жилого помещения, Договор поднайма жилого помещения.
Поднаем жилого помещения, Договор поднайма жилого помещения.

Поднаем жилого помещения, Договор поднайма жилого помещения.

Поднаем жилого помещения, Договор поднайма жилого помещения. Наниматель с согласия наймодателя и всех проживающих совместно с ним членов семьи передает поднанимателю в пользование часть занимаемого им помещения.Форма договора поднайма – письменная. Договор поднайма жилого помещения, его особенности, обязательные условия и порядок расторжения. 04 ноября 2017, 11:34 165

Поднаем жилого помещения, Договор поднайма жилого помещения.

В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами нанимателю жилого помещения по договору социального найма предоставляется право заключать договор поднайма жилого помещения.

По договору поднайма наниматель с согласия наймодателя и всех проживающих совместно с ним членов семьи передает поднанимателю в пользование часть занимаемого им помещения, а в случае временного выезда, все жилое помещение.

Поднанимателями могут быть только физические лица, которые не приобретают в результате вселения самостоятельного права пользования жилым помещением, а ответственность по договору найма перед наймодателем несет наниматель, в том числе и в случае передачи поднанимателю всего жилого помещения на время своего отсутствия.

Если в поднаем передается жилое помещение в коммунальной квартире, то помимо соблюдения названных выше общих условий, необходимо также получить согласие всех нанимателей и собственников других жилых помещений в данной квартире, а также проживающих совместно с ними в такой квартире членов их семей.

Запрещается поднаем, если в этом жилом помещении проживает либо в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых утверждается Правительством РФ, а также в других предусмотренных законом случаях, например, если общая площадь на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире – нормы предоставления.

Форма договора поднайма – письменная, обязательными условиями договора является указание лиц, вселяемых в жилое помещение с поднанимателем, также передача одного экземпляра договора наймодателю. Исходя из этого, договор поднайма должен быть составлен в 3-х экземплярах.

Срок договора поднайма определяется сторонами, а если он не установлен, считается, что договор заключен на один год.

Договор поднайма является возмездным. Размер, порядок, условия и сроки оплаты определяются по соглашению сторон в самом договоре.

По истечении срока договора поднайма он считается прекращенным. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора – инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

Расторгается договор поднайма по соглашению сторон либо при невыполнении поднанимателем условий договора, а также в случае нарушения поднанимателем либо членом его семьи правил пользования жилым помещением, прав и законных интересов нанимателя или соседей.

Для получения юридической консультации и осуществления представительства Ваших интересов в суде
звоните Адвокату по тел.: 8 (926) 239-53-66, 8 (499) 131-31-63